工業用地房屋農地  田中買屋 / 田中買房 - 田中大面寬店住田中高鐵建地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：18.74 萬/坪
地址：彰化縣田中鎮中山街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 5廳 6.5衛 1廚房
總坪數：143.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：130.31 坪
附屬建物面積：12.71 坪
土地面積：77.14 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：34 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：騎樓

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：彰化縣田中國小.彰化縣田中國中.彰化縣田中高中
生活機能：田中東閔路菜市場.田中火燒市(早市)
附近交通：彰化田中火車站.彰化高鐵站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需精算財務與後續維護成本。

這棟位於田中鎮的透天厝具有極高的地段價值與使用彈性。其最大的賣點在於「店住合一」與「近鐵公路」的雙重優勢，對於需要經營家庭事業或希望透過收租抵減房產成本的買家來說，是相當具吸引力的標的。尤其是標榜的寬大面寬與視聽室特色，能滿足對空間品質有較高要求的需求。

然而，您必須正視「34 年屋齡」帶來的現實問題。雖然物件聲稱屋況良好且即可入住，但隨著時間推移，管線更新、外牆修繕等潛在維護成本不容忽視。此外，銀行對老舊房產的貸款年限與成數通常較嚴格，建議在簽約前確認您的貸款額度是否足夠。若您的預算允許，且能接受未來較長的持有週期以換取長期增值或租金回報，此物件是一個值得深入洽詢的選擇。建議優先釐清車位數量，並視實際房屋調查結果決定是否進行裝修評估。

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鐘唯賓(仲介，收取服務費)

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太平洋房屋社頭加盟店

經紀業名稱: 彩縈房仲社

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